Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w najem lub dzierżawę
Zgodnie z zarządzeniem 18/2025 Burmistrza Miasta Lubań z 24 stycznia 2025 r. poniżej publikujemy wykaz nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Lubań przeznaczonych do oddania w najem lub dzierżawę.
| L.p. |
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomość |
Powierzchnia nieruchomości |
Opis nieruchomości | Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania, informacja o przeznaczeniu do oddania w najem lub dzierżawę |
Termin obowiązywania umowy |
Wysokość opłat z tytułu najmu lub dzierżawy, zasady aktualizacji opłat | Termin wnoszenia opłat | Forma oddania nieruchomości w najem lub dzierżawę | |
| nr działki (AM, Obręb) | nr księgi wieczystej | ||||||||
| 1. | Część działki nr 40/18 AM 8 Obręb III | JG1L/00031318/8 | 58,00 m² | Nieruchomość gruntowa zabudowana murowanym pomieszczeniem przeznaczonym na prowadzenie działalności handlowo - usługowej położona w Lubaniu przy Placu Śląskim. |
Nieruchomość znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego wzdłuż rzeki Kwisy w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem 2MW1 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość gruntowa zabudowana murowanym pomieszczeniem przeznaczonym na prowadzenie działalności handlowo – usługowej, przeznaczona do oddania w dzierżawę. |
Czas nieoznaczony | Stawka czynszu: 4,00 zł/m²/miesiąc netto Czynsz dzierżawy podlega corocznej waloryzacji według zasad wskazanych w uwagach do niniejszego wykazu. Pierwsza waloryzacja czynszu będzie dotyczyła czynszu za rok 2026. Zasady aktualizacji czynszu według zasad wskazanych w uwagach do niniejszego wykazu. | Do dnia 10 każdego miesiąca kalendarzowego płatne z góry. | Nieruchomość zostanie wydzierżawiona w drodze bezprzetargowej na rzecz aktualnego użytkownika, który obecnie korzysta z nieruchomości bez tytułu prawnego i dokonuje opłat tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. (Uregulowanie stanu prawnego z Zarządcą Sukcesyjnym przedsiębiorstwa osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą). |
Informacje dodatkowe dotyczące opłat z tytułu najmu lub dzierżawy dla pozycji wymienionych w niniejszym wykazie.
1. Zasady ustalania wysokości czynszu z tytułu najmu lub dzierżawy:
Stawki czynszu z tytułu najmu lub dzierżawy podane w ww. wykazie są zgodne z Zarządzeniem nr 209/2014 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 24 września 2014 roku w sprawie wysokości stawek czynszu z tytułu najmu/dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Lubań wraz ze zmianami wprowadzonymi:
1) Zarządzeniem nr 259/2014 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 20 listopada 2014 roku,
2) Zarządzeniem nr 71/2015 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 26 marca 2015 roku,
3) Zarządzeniem nr 34/2020 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 02 marca 2020 roku,
4) Zarządzeniem nr 216/2022 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 19 grudnia 2022 roku.
Podane w wykazie stawki czynszu najmu lub dzierżawy za 1m² powierzchni wynajmowanej lub wydzierżawianej są stawkami netto i podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami, tj. 23%.
2. Zasady aktualizacji opłat z tytułu najmu lub dzierżawy:
1) Aktualizacja wysokości czynszu najmu lub dzierżawy może ulec zmianie w przypadku ustalenia nowych stawek czynszu najmu lub dzierżawy za 1m² , co następuje w drodze Zarządzenia Burmistrza Miasta Lubań.
2) Jeżeli Najemca lub Dzierżawca został wyłoniony w drodze przetargu aktualizacja wysokości czynszu może ulec zmianie w przypadku ustalenia nowych stawek czynszu najmu lub dzierżawy za 1m², co następuje w drodze Zarządzenia Burmistrza Miasta Lubań, przy czym, aktualizacja wysokości czynszu może ulec zmianie tylko w przypadku, gdy nowo ustalona w drodze Zarządzenia stawka czynszu za 1m2 będzie wyższa niż stawka czynszu za 1m2 osiągnięta w wyniku przetargu.
3) W przypadku, gdy wysokość czynszu najmu lub dzierżawy, przeliczona według ustalonych nowych stawek czynszu najmu lub dzierżawy za 1m², co następuje w drodze Zarządzenia Burmistrza Miasta Lubań, jest niższa od wysokości czynszu.
Podstawa prawna: art. 30 ust. 2 pkt 3) ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 roku, poz. 1465 ze zm.), art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), § 3 ust. 2 pkt 8), § 19, § 20, § 22 Uchwały Nr XXXII/221/2020 Rady Miasta Lubań z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Lubań (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2021 roku, poz. 244 ze zm.).
Zwiedzaj
